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清华总裁班招生简章
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开课时间：2017年5月12-14日
一、课程引言
龙湖“天街”商业综合体和“山·海·湖”度假住宅累计销售超过百亿元——龙湖地产 拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目，将有10个购物中心相继亮相——远洋地产 拟投资昆明的旅游文化项目——大连万达集团 2012年将全面向旅游地产转型——今典集团 商业地产助推公司“逆势突围”——富力地产“看好商业地产，买地的机会来了”——SOHO中国有限公司董事长潘石屹 未来中国地产行业需要依*商业地产——远洋地产行政总裁李明当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。 清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求 新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。| 宏观经济政策与房产市场发展 | 商业地产开发战略 |
| l 中国房地产市场的发展历程 l 当前宏观形势及政策分析 l 未来行业走势及企业发展对策 l 发达城市与中小城市房地产市场发展 l 国际地产市场发展与周期循环 | l 商业地产立项、开发、运营政策法规 l 商业业态分类与最新发展趋势 l 发达城市的商业地产发展与机会 l 中小城市的商业地产发展与机会 l 中国商业地产发展新机遇 |
| 商业地产定位与分析 | 房地产金融战略 |
| l 城市地产投资潜力的评估与分析 l 商业地产市场调研 l 商业地产项目市场分析 l 商业地产项目投资组织与决策 | l 房地产资金需求结构的分析 l 房地产企业金融建设的误区 l 打造金融团队、建立金融资源 l 构建畅通资本通道 |
| 商业地产的建筑规划设计 | 房地产项目投资与融资筹划 |
| l 商业地产的建筑设计关键要素 l 商业地产的功能性 l 商业地产氛围营造与景观设计 l 物业规划设计与商业经营功能 | l 项目分析、决策、投资方案设计 l 过程控制与税务筹划 l 房地产项目融资策划 |
| 商业地产的运营管理 | 房地产企业的融资渠道 |
| l 商业房地产的招商策略 l 商业地产的租留售与物业管理 l 商业地产日常运营管理 l 商业地产经营功能策略与执行规划 | l 银行信贷与民间资本 l 房地产融资全球化与渠道建立 l IPO上市与全球私募 |
| 旅游地产开发与经营 | 房地产基金 |
| l 旅游地产项目策划与投资评估 l 旅游地产的产品化路径及盈利模式设计 l 旅游地产的选址定位与战略策略 l 旅游地产的产品特征及注意问题 l 旅游地产的物业类型与景观环境技术 l 旅游地产的项目运营技术与实现策略 | l 公募与私募 l “火爆”的房地产基金 l 房地产基金的募集方式 l 房地产基金的最新运营模式 |
| 养老地产开发与经营 | 房地产企业财税管理 |
| l 养老养生地产的政策解读与发展建议 l 目前国内养老地产的开发策略 l 养老养生地产的开发运营模式 l 开发养老地产目前面临的问题 l 养老养生地产八大路径 | l 会计报表分析 l 企业纳税风险成因 l 影响税收筹划的因素 l 公司内部税收风险控制 l 房地产税费政策与合理避税 |
| 休闲地产开发与经营 | 酒店开发与经营 |
| l 休闲商业地产的行业特性与未来趋势 l 休闲商业地产的市场调研、定位与策略 l 休闲商业地产的成功商业模式因素研究 l 休闲商业地产的策划规划设计技术 l 休闲商业地产的招商运营与管理 | l 现代酒店业投资评估与发展趋势 l 现代酒店业投资战略 l 现代酒店业经营战略 |
